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Les sanitaires :
Les sanitaires sont décorés avec soins. Des
plans vasques en pierre reconstituée sont sur-
montés de grands miroirs et encadrés par des
montants menuisés avec caissons intégrants
l’ensemble des fonctionnalités nécessaires. Les
plafonds sont lisses et peints. Les sols sont ha-
billés de grès cérame décoratif ton pierre. Les
cabines sont séparées de l’espace commun par
une cloison menuisée dans une tonalité de bois
clair avec des portes sous tenture. Les parois
intérieures et les plafonds sont peints à l’excep-
tion du fond de cabine partiellement carrelé.
Les sanitaires de l’ensemble immobilier sont
dimensionnés sur la base de 1 pers/10 m² SUBL
Bureaux, avec les mesures conservatoires à
disposition pour densif ier à 1 pers/7 m² SUBL
Bureaux.
Espaces extérieurs :
Bergère of fre 1 500 m² d’espaces extérieurs variés :
Les deux cours Sainte-Cécile et la cour d’Hon-
neur développent au total 500 m² et font partie
d’une composition typiquement parisienne.
Elles seront traitées en petits pavés au sol et
seront végétalisées via des jardinières. Elles
pourront être meublées et aménagées pour
permettre aux occupants de déjeuner, de tra-
vailler, ou organiser des événements. Un éclai-
rage décoratif embellira les cours et façades à
la tombée de la nuit. L’accès aux cours se fait
depuis le hall principal de l’immeuble ou de
plain-pied par les porches de la rue Sainte-
Cécile, sécurisés par des grilles ornementées
en fer forgé.
Le Parisarium est une terrasse de 150 m², niché
dans les anciens toits parisiens de l’immeuble qui
bénéf icie de vues dégagées sur la capitale. Au
6
ème
et dernier étage, le Parisarium est habillé
de platelage bois au sol, de jardinières végétali-
sées et d’élévations en zinc.
Enf in, le jardin de l’Imprimerie of fre environ
870 m² de nature en plein cœur de Paris.
Ce jardin sera valorisée avec de nombreuses
essences de végétaux, paysagées en gradin
apportant ainsi de la lumière au niveau du
rez-de-jardin.
Mobilité :
Bergère of fre 77 places de stationnement
voitures 15 places motos et 246 places vélos
Laccès au parking voitures se fait depuis le 11
rue SainteCécile via une rampe desservant
les 4 niveaux de soussol 16 places de parking
sont équipées avec des bornes de recharge
électriques Un système de sprinklage dans les
soussols permet déquiper aisément le reste
des places de stationnement
Depuis la rue SainteCécile une rampe dédiée
aux cyclistes dessert les locaux vélos situés
sur deux niveaux rezdechaussée et rezde
jardin Le parc de 246 places de vélo bénéf icie
de douches et vestiaires avec casiers ainsi que
dun atelier dentretien et réparation qui pourra
être géré par un opérateur Il est imaginé que
ce dernier puisse également proposer une of fre
de location de vélos adaptée aux besoins des
occupants
Enf in, les f lux logistiques se feront via l’aire
de livraison située au R-2 depuis la rampe de
parking. La batterie d’ascenseurs quadruplex
à proximité de l’aire de livraison intègre une
cabine fonction monte-charge desservant l’en-
semble des étages en superstructure, complété
par un second monte-charge si nécessaire dans
le 2
ème
quadruplex.
PERFORMANCES ENVIRONNEMENTALES
ET CERTIFICATIONS VISÉES
Bergère dont la construction date de 1882
domine le paysage parisien depuis plus de
140 ans et illustre à ce titre un bel exemple de
construction durable. La restructuration de
l’ensemble immobilier ambitionne d’atteindre
les cibles du Décret Tertiaire pour 2050.
L’immeuble a fait l’objet d’une approche de
réduction carbone dès la phase de conception,
ce qui permit de diminuer de l’ordre de 50 %
les émissions de carbone en exploitation par
rapport aux émissions de l’immeuble avant
restructuration.
Il a été donné dans le projet la priorité à la
réutilisation des matériaux pour réduire l'em-
preinte carbone incorporée du projet. La réno-
vation de cet ensemble immobilier patrimonial
se veut ambitieuse, mais aussi « chirurgicale »
af in d'éviter tout gaspillage.
Le design intérieur se veut également élégant,
sobre et intemporel, af in de limiter « les ef fets
de mode » et de futures rénovations.
Une attention particulière a été portée pour
maîtriser les consommations en eau. Un sys-
tème de détecteur de fuites d’eau est intégré
dans l’immeuble au niveau de la GTB.
Un système de récupération des eaux plu-
viales permet de fournir un arrosage économe
des espaces verts. Enf in, un récupérateur de
chaleur des eaux dites « grises » provenant
des douches du f itness et des locaux vélo per-
mettra de préchauf fer l’eau chaude sanitaire
de l’immeuble.
En particulier, il visera les certif ications
suivantes :
HQE Bâtiment Durable 2016
Niveau Excellent
BREEAM RFO 2015
Niveau Excellent
BBCA Rénovation
Niveau Standard
BIODIVERCITY
Niveau Base
Wiredscore
Niveau Gold
Smartscore
Niveau Platinum
ÉTABLISSEMENTS RECEVANT DU
PUBLIC (ERP), EFFECTIFS ADMISSIBLES
ET DIVISIBILITÉ
Bergère est composé de 4 ERP distincts
au sein de l’ensemble immobilier :
-L’établissement principal
il s’agit d’un ERP de 1
ère
catégorie, de type W,
avec des activités annexes N/X/PS. Seule une
partie des étages allant du rez-de-jardin au R+1
accueille du public. La majeure partie de cet
ensemble sera donc non accessible au public
et sera donc traitée comme des espaces
répondant à la réglementation code du travail.
-La coque Cour d’Honneur
située entre la rue Sainte-Cécile et la cour
d’Honneur sera un ERP de 5
ème
catégorie type N.
Actuellement à usage de bureaux et livré en
coque brute f luide en attente, cet espace peut
ainsi être activé pour un usage de restaura-
tion et bénéf icie des mesures conservatoires
adéquates.
-La coque Sainte-Cécile
située entre la rue Sainte-Cécile et la cour
Sainte-Cécile sera un ERP de 4
ème
catégorie
type N. Actuellement à usage de bureaux et
livrée en coque brute f luide en attente, cet
espace peut ainsi être activé pour un usage de
restauration et bénéf icie des mesures conser-
vatoires adéquates.
-La coque dite « Bergère »
qui bénéf icie d’une destination de commerce
sera un ERP de 5
ème
catégorie. Cette coque
commerciale sera également livrée en coque
brute et f luide en attente.
L'ef fectif total admissible au titre de la sécurité
incendie est de 3 823 personnes pour l'établis-
sement principal, dont 1 312 au titre du public.
Ces ef fectifs se répartissent de la façon suivante :
NIVEAUX
EFFECTIF
PERMANENT
EFFECTIF
PUBLIC
PERS.PERS.
Parisarium-100*
R+6 52-
R5 212
R4 419
R3 535
R2 523
R1 535
RDC 136 592
RDJ 99 720
TOTAL 2 511 1 312
Les 100 personnes du R6 Parisarium sont issues des ef fectifs bureau
Les ef fectifs services RDC et R1 y compris commerce intègrent
lensenmble des ERP de létablissement coques commerce