Bergère a été pensé pour un usage aussi bien
mono-occupant que multi-occupants. L’im-
meuble qui bénéf icie d’un désenfumage méca-
nique permet une grande f lexibilité d’aménage-
ment des plateaux pouvant être utilisés aussi
bien en espaces ouverts que cloisonnés.
SÉCURITÉ INCENDIE :
L’établissement principal est équipé d’un SSI de
catégorie A, avec équipement d’alarme de type
1.La centrale sera implantée dans le PC Sécu-
rité situé à proximité de l’entrée principale rue
Bergère. Une détection automatique d’incendie
est prévue.
FAÇADE ET OUVRANTS :
Les façades et toitures de Bergère sont inscrites
à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments
Historiques. Les façades extérieures feront
l’objet d’un nettoyage et les murs existants
seront doublés par l’intérieur d’une épaisseur
d’isolant permettant d’atteindre les objectifs de
la réglementation thermique.
Les menuiseries extérieures seront recondition-
nées ou remplacées. En ef fet, dans un objectif
de minimisation d’empreinte carbone de l’opé-
ration, nous avons envisagé un processus de
reconditionnement des menuiseries extérieures
innovant, permettant d’atteindre les perfor-
mances équivalentes aux châssis neufs. Trois
typologies de châssis coexistent (bois, alumi-
nium et acier) au sein de l’ensemble immobilier.
La façade côté rue du Conservatoire sera modi-
f iée par la création de 2 nouveaux accès
Un accès proche de langle avec la rue
Bergère bénéf iciant dun monte PMR
Un accès proche de langle avec la rue
SainteCécile à usage dissue de secours
La façade rue SainteCécile comporte trois
porches donnant sur deux cours la cour dHon
neur et la cour SainteCécile Le projet prévoit
lajout dun quatrième porche permettant de
rejoindre le jardin de lImprimerie et le local vélo
du rezdechaussée
Laccès des PMR se fera soit par la rue du
Conservatoire soit par les porches depuis
la rue SainteCécile
La protection solaire dans les espaces de
bureaux se fera par des stores toile intérieurs
à lames orientables et motorisés.
Les trois verrières existantes couvrant les cours
sont conservées. La plus grande d’entre elles
surplombe la salle des pas perdus et est dé-
doublée, un espace inter verrière étant acces-
sible pour l’entretien.
Des ouvertures ponctuelles en toitures ont été
ajoutées af in de venir renforcer l’éclairement
naturel des espaces de bureaux des derniers
niveaux entourant le jardin de l’Imprimerie.
COURANTS FORTS ET FAIBLES
L’ensemble immobilier est actuellement alimen-
té depuis le réseau Haute Tension ENEDIS selon
le principe de la double dérivation, avec un tarif
vert. L’emplacement du poste de livraison sera
situé au R-2. Il alimente 3 transformateurs de
puissance unitaire 1 250 kVA. Chaque ERP tiers
sera alimenté indépendamment et directement
depuis le réseau ENEDIS en tarif supérieur
à 36 kVA, avec un tarif jaune.
L’architecture électrique permet la sécabilité de
l’immeuble par compartiment.
L’ensemble immobilier bénéf icie d’un groupe
électrogène de secours de 1 540 kVA qui
permet une autonomie de 36 heures.
Le TGBT de l’immeuble dispose d’une réserve
d’espace et de puissance de 20 % et permettra
les extensions futures de l'installation.
La distribution terminale sera assurée par
des tableaux divisionnaires. Il sera prévu pour
chaque zone fonctionnelle un tableau électrique
divisionnaire.
La distribution des postes de travail se fera de-
puis les TD en faux plancher sur les niveaux du
R+1 au R+3. Pour ce qui concerne les niveaux
du R+4 au R+6, la distribution des postes de
travail s’ef fectuera via des chemins de câbles
en plafond, puis via des goulottes périphériques
en façade.
La distribution des nourrices est réalisée au
travers de boîtes préfabriquées à connexions
rapides Chaque nourrice fournie comprend
3 PCN fourniture dune nourrice pour 10 m
de surface de bureau
Les installations électriques de sécurité de
létablissement principal seront directement
alimentées depuis le Tableau Général Sécurité
TGS mis en place dans le cadre des travaux
Les équipements de sécurité suivants seront
alimentés depuis le TGS
Les installations de sécurité incendie
Les extracteurs de désenfumage
Les insuf flateurs de désenfumage
Les ascenseurs servant à lévacuation
Les pompes de relevage
Etc
L’intégralité des terminaux d’éclairage du bâ-
timent est de type LED, compris locaux tech-
niques, zones communes et parkings. Dans les
bureaux seront installés des luminaires suspen-
dus sur détection de présence et par sonde
crépusculaire ou horloge. Dans les sanitaires,
l’éclairage sera assuré par des spots, allumés
sous détecteurs de présence.
GTB (GESTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT)
Un système de Gestion Technique du Bâtiment
(GTB) en protocole ouvert sera prévu af in de
superviser les équipements techniques de
l'immeuble. En particulier, la GTB assurera la
gestion du confort des terminaux d’éclairage,
CVC et stores dans les plateaux de bureaux.
Équipements supervisés :
•Équipements électriques concernant : la
livraison, la transformation et la distribution de
courant, les tableaux divisionnaires d'éclairage
et de petites forces tout usage,
•Les équipements thermiques concernant : la
production de froid et sa distribution, la produc-
tion de chaud et sa distribution, le traitement
d'air des locaux (CTA, groupe-froid, armoires de
climatisation), les équipements de plomberie
(relevage, traitement des eaux, distribution
d'eau froide, d'eau chaude, surpression…),
•Équipements divers regroupant les circu-
lations verticales mécanisées (ascenseurs,
monte-charges,...), les équipements de sécurité
tels que la centrale alarme incendie,
•Unités terminales CVC, en fonction de la
consigne liée au mode de fonctionnement
(occupé, inoccupé, stand-by), de la tempéra-
ture d’ambiance, du taux de CO2 ambiant, du
contact point de rosée, du contact fenêtre,…
•L’éclairage en fonction de la présence, de la
luminosité de la zone éclairée (gradation),
de la consigne et des dérogations utilisateurs,
•Stores en fonction des commandes
utilisateurs.
DÉSENFUMAGE
Le désenfumage sera mécanique dans tous les
espaces de bureaux du rezdejardin au R5
ainsi que pour le f itness lauditorium y compris
circulation attenante son lobby et son foyer
la circulation de la salle des cof fres et la salle
polyvalente
À lexception des zones salles des pas perdues
et atrium du coworking qui sont soumis à une
étude dingénierie de désenfumage spécif ique
CHAUFFAGE ET RAFRAÎCHISSEMENT
Production eau chaude et eau glacée
Les productions deau glacée et deau chaude
sont assurées par raccordements aux réseaux
urbains CPCU et Fraîcheur de Paris Le chauf
fage et la climatisation des bureaux sont princi
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RÉPARTITION DES EFFECTIFS ESPACES SERVICES
NIVEAUX
EFFECTIF ADDITIONNEL*
PERS.
RDC-
GRANDE BRASSERIE 330
RDJ-
BUSINESS CENTER 100
FITNESS 75
AUDITORIUM 200