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palement assurés par un système de panneaux
rayonnants microperforés en sous-face des
plafonds. Quelques zones seront également
traitées par ventilo-convecteurs.
Consigne de température des espaces
de bureaux
•Hiver : 19°C
•Été : 26°C
Variation de confort du point de consigne
de +/-2°C
Traitement d’air
Le renouvellement d'air neuf des bureaux de
chaque compartiment est réalisé par une ou
plusieurs centrales de traitement d'air double
f lux avec récupération d'énergie sur l'air extrait.
Le volume de renouvellement d’air neuf est
dimensionné sur la base des ef fectifs sécuri-
taires autorisés par compartiment, majorés d’un
coeff icient de 15 %. Par ailleurs, sauf exception,
chaque compartiment de bureaux pourra ac-
cueillir 20 % de surface privative (hors circula-
tion) pour l’implantation de salles de réunion
sans contrainte de localisation.
Le hall principal, « La Grande Brasserie »,
le business center bénéf icie d’une CTA dédiée.
PLANCHER TECHNIQUE
Les plateaux de bureaux du R+1 au R+3 seront
équipés en grande majorité de planchers suré-
levés avec un plenum d’environ 10 cm (dépen-
dant des zones). Ils seront composés de dalles
de faux planchers en panneaux de particules de
bois agglomérés de haute densité avec une tôle
d’acier traitée pliée remontant en périphérie sur
les 4 côtés de modules 600 mm x 600 mm, avec
également une dalle passe-câbles pour 12 m².
En vue de favoriser la hauteur libre des pla-
teaux, certaines zones spécif iques de ces
niveaux ainsi que l’ensemble des R+4 à R+6 ne
seront pas équipés de faux planchers, mais de
goulottes périphériques en façade.
ASCENSEURS
Les dessertes des bureaux et de l'auditorium
sont réalisées par deux batteries d'ascenseurs
quadruplex composées chacune de 3 appareils
1 000 kg et un ascenseur de charges 1 600 kg à
la vitesse de 16 ms Une manœuvre de sélec
tion de destination est prévue pour ces deux
batteries
Laccès au parking en soussol se fait par un as
censeur de 630 kg à 16 ms rupture de charge
avec les quadruplex desservant les bureaux
Les salons patrimoniaux classés du R1 seront
desservis par un ascenseur de 800 kg à 1 ms
Enf in laccès aux locaux vélos sera réalisé avec
un appareil de 1 600 kg à 1 ms permettant de
transporter deux vélos à la fois
La batterie dascenseurs quadruplex à proxi
mité de laire de livraison intègre une cabine
fonction monte charges desservant lensemble
des étages en superstructure, complétée par
un second monte-charge si nécessaire dans
le 2
ème
quadruplex.
SÛRETÉ ET CONTRÔLE D’ACCÈS
Il est mis en place un système de détection
intrusion assurant une protection volumétrique
de certaines zones du bâtiment.
Les détecteurs intrusions suivants seront
prévus :
• Contacts d’ouverture sur tous les ouvrants
(portes) situés au niveau RDC et donnant sur
l’extérieur.
• Détecteurs volumétriques dans les accès don-
nant sur le jardin de l’Imprimerie
• Détecteurs volumétriques dans le vestibule
d’accès donnant sur le hall principal.
• Détecteurs de bris de vitre dans les locaux
disposant d’ouvrants sur façade au RDC
• Détecteurs volumétriques au niveau R+6
pour surveiller les intrusions depuis la terrasse
parisarium.
La centrale de détection intrusion sera im-
plantée dans le local du PC Sécurité situé à
proximité de l’entrée principale rue Bergère. Un
réseau de caméras extérieures et intérieures
permettra la surveillance des accès au site. Le
bâtiment sera équipé d’un dispositif de com-
munication entre des vidéophones secondaires
(postes appelants) et des vidéophones prin-
cipaux (postes récepteurs). Les vidéophones
principaux à l’accueil et au PCS permettront le
déverrouillage à distance des accès contrôlés.
Les vidéophones secondaires seront prévus au
niveau des accès véhicules du parc de station-
nement, sur la porte d’accès PMR depuis la rue
du Conservatoire, certains accès secondaires
depuis la rue.
Tous les espaces d’attente PMR sécurisés
seront équipés d’un interphone de sécurité relié
au local PCS.
Il sera prévu la mise en œuvre d’un système de
contrôle d’accès centralisé par lecteurs de bad-
ges af in de permettre l’accès à certaines zones
aux seules personnes autorisées.
Des lecteurs de badges seront prévus :
Accès parking véhicules et vélos
Accès aux locaux vélos
Accès à létablissement principal depuis les
voies publiques
Accès à létablissement principal depuis les
cours intérieures
Accès entre le parking et létablissement
principal
Accès aux locaux techniques
Accès escaliers RDC
Des mesures conservatoires fourreaux aiguillés
seront prévues sur certaines portes af in de
permettre linstallation ultérieure de contrôle
daccès
Les portes concernées sont notamment les
portes d’accès à chaque compartiment de
bureaux, les portes des locaux techniques
principaux, les portes des locaux archives et
stockage matériel.
Des mesures conservatoires seront prévues au
RDC pour permettre la mise en œuvre d’obsta-
cles de passage de type couloirs rapides à van-
taux pivotants au niveau des accès ascenseurs
aux noyaux A et B et accès au coworking.
MESURES CONSERVATOIRES
Locaux informatiques d’étages
local VDI en mesure conservatoire prévu pour
chaque compartiment. Attente eau glacée de
3 kWf par local, avec vannes en attente, de
colonne condensats et sera relié avec des che-
mins de câbles au local technique opérateur.
Tisanerie d’étages
prévue à chaque compartiment avec arrivées
et évacuations.
Breakrooms
prévues à chaque étage dans la rue intérieure
pour l’installation d’une tisanerie commune,
avec des arrivées et des évacuations.
Véhicules électriques
62 places pré-équipées pour accueillir des
bornes de recharge de 3,7 kW.
Contrôle d’accès
fourreau dans la cloison et pot d’encastrement
prévus pour la mise en place de lecteurs de
badge permettant l’accès à chaque com-
partiment, par la rue intérieure ou les paliers
d’escaliers.
Sanitaires
Les sanitaires sont prévus dimensionnés
pour un ef fectif calculé sur la base de
1 personne/10 m² de bureaux. Le passage à
un ef fectif densif ié à raison de 1 personne/7 m²
est prévu en mesure conservatoire.
Coques cour d’Honneur et SAINTE-Cécile
Mesures conservatoires prévues en cas d’usage
en restauration.
Les informations contenues dans ce présent document sont
données à titre purement indicatif et ne constituent pas un
engagement du bailleur à ce stade Les prestations sont
susceptibles dévoluer en fonction des contraintes du projet