NOTICE
DESCRIPTIVE
INTRODUCTION
Bergère est le résultat du projet de réhabilita-
tion de l’immeuble, construit par l’architecte
Édouard-Jules Corroyer entre 1878 et 1882
à la demande du Comptoir National d’Es-
compte. Le bâtiment qui développe environ
26 385 m² de surface utile se situe dans le 9
e
arrondissement de Paris au 14-20 rue Bergère,
1-5 rue du Conservatoire et 5-11 rue Sainte-Cé-
cile. À quelques pas des métros Grands
Boulevards et Bonne Nouvelle, l’ensemble im-
mobilier est desservi par la rue Bergère, la rue
Sainte-Cécile et la rue du Conservatoire.
L’ensemble forme un édif ice constitué de 3
niveaux en sous-sol, un rez-de-jardin, un rez-de-
chaussée et 6 niveaux en superstructure, le tout
surplombé par son campanile. Bergère abrite en
son cœur d’îlot de nombreux espaces de respi-
ration privilégiés, tels que la cour Sainte-Cécile,
la cour d’Honneur, le jardin de l’Imprimerie ou
encore le Parisarium, rooftop qui domine la
parcelle avec ses vues sur les toits parisiens.
À l’issue de sa restructuration, l’ensemble im-
mobilier développera les fonctions et caractéris-
tiques suivantes :
• Du 4
ème
au 2
ème
sous-sol : Un ensemble de
parkings de 77 places, dont 16 places équi-
pées de recharge électrique (tous les autres
emplacements sont pré-équipés), une aire de
livraison et locaux techniques, 15 places mo-
tos. L’accès au parking voiture et au local vélo
se fait depuis le 11 rue Sainte-Cécile par deux
rampes dédiées distinctes.
• Rez-de-jardin : Un business center avec salles
de réunions, un plateau de bureaux, un audito-
rium de 200 places accompagné de son foyer,
une salle polyvalente donnant sur le jardin, un
medialab et un f itness. Le local vélo de 246
places s’étend sur le RDJ et le RDC (RDJ : 180
places et 66 au RDC).
• Rez-de-chaussée : Le hall d’accueil princi-
pal espace lounge visiteurs avec son work
café une conciergerie le restaurant La
Grande Brasserie donnant sur le jardin de
lImprimerie un local vélo et un PC sécurité
Des espaces de bureaux côté rue du Conser
vatoire et rue SainteCécile complètent le
rezdechaussée dont certains connectés aux
cours intérieures peuvent être activés par des
fonctions de restauration Coques SteCécile
et dHonneur Enf in une coque commerciale
indépendante donnant sur la rue Bergère
Du R1 au R5 Des plateaux de bureaux
desservis par deux batteries de 4 ascenseurs
dont les paliers respectifs sont éclairés natu
rellement et connectés entre eux à chaque
niveau courant par une rue intérieure Les
espaces de bureaux sarticulent autour du
jardin de lImprimerie des 2 cours intérieures
et des verrières
• Au R+6 : un plateau de bureaux et le « Parisa-
rium », un rooftop pouvant accueillir jusqu’à
100 personnes pour des moments de convi-
vialité ou des événements dédiés.
CARACTÉRISTIQUES
SPACIO-FONCTIONNELLES
ET QUALITÉ ARCHITECTURALE
Bergère of fre des espaces d’une grande
qualité architecturale.
Accueil :
Le hall principal dont l’accès se fait par le 14
rue Bergère est un espace patrimonial sous
verrière au sein de l'ensemble immobilier. Le
hall est inscrit à l’inventaire supplémentaire des
Monuments Historiques. Sa partie centrale est
aménagée en lounge « hôtelier » et intègre un
« work café » installé dans l’ancien comptoir
d’accueil historique du bâtiment. Des lustres
modernes suspendus à la verrière jouent le
contraste et mettent en valeur cet espace ani-
mé par des arbres de grande hauteur installés
en jardinières. De part et d’autre du hall ont été
aménagées des alcôves bibliothèques, bulles
de travail et phone boxes. Elles sont aména-
gées en lambris bois et textile acoustique et
intègrent des banquettes d’assise. Le comptoir
d’accueil principal se situe dans la première al-
côve du hall. Il est imaginé en complément une
réception dynamique dès l’arrivée des visiteurs
au niveau du vestibule. Cet espace ultra-f lexible
peut accueillir jusqu’à 390 personnes lors d’évé-
nements dédiés, et jusqu’à 720 personnes en y
reliant « La Grande Brasserie ».
Restauration :
Depuis le hall principal, on accède au restaurant
« La Grande Brasserie » qui bénéf icie d’un es-
pace bar avec une vue sur le jardin de l’Impri-
merie. Coif fé d’une verrière mise en valeur par
des suspensions décoratives, cet espace béné-
f iciera d’un traitement de grande qualité. Les
sols seront habillés de terrazzo et parquet. Les
dif férents espaces seront habilement organisés
par des tentures suspendues et des parois en
vitrage f lutes jouant avec la transparence et
des lumières
Avec environ 200 places assises La Grande
Brasserie a été pensée pour être utilisée tout
au long de la journée pour se restaurer travailler
ou se réunir ERP 1
er
Cat type N
Des mesures conservatoires ont été prévues
pour permettre détendre si nécessaire lof fre
de restauration Les espaces situés au rezde
chaussée donnant sur la rue SainteCécile et
connectés aux deux cours intérieures peuvent
être ainsi activés
Business Center
Bergère bénéf icie dun business center au
rezdejardin pouvant recevoir du public ERP
1
er
Cat Depuis le hall principal de limmeuble
un escalier monumental en terrazzo et sécurisé
par des gardecorps en ferronnerie of fre une
perspective sur la cour d’Honneur. Son volume
double hauteur invite le visiteur à descendre
dans le foyer du business center.
Le foyer se connecte directement à l’auditorium
gradiné d’une capacité de 200 places assises,
aux salles de réunion partagées et à une salle
polyvalente qui ouvre sur le jardin de l’Impri-
merie. L’ensemble de ces espaces bénéf icie
d’une décoration contemporaine. Les sols
sont habillés de terrazzo et/ou moquette, les
plafonds sont lisses et peints avec des pro-
priétés acoustiques et les murs sont habillés
de peinture décorative ou d’habillage bois. Des
cloisonnements vitrés organisent les espaces
pour laisser un maximum la transparence sans
obérer la conf identialité.
Un espace medialab pourra aussi compléter
l’of fre du business center af in de créer
du contenu média (podcasts, webinars).
Espaces de bureaux :
Les paliers
Depuis le hall principal on accède aux deux
paliers d’ascenseurs (deux batteries quadruplex,
soit 8 cabines) : des comptoirs d’accueil et des
contrôles d’accès permettront de f iltrer les
f lux dans les étages de bureaux. Les paliers
bénéf icient de lumière naturelle. Les façades
ascenseurs sont habillées en lambris bois avec
encadrement. Les ébrasements des ascenseurs
sont métalliques dans une tonalité bronze. Les
plafonds sont lisses et peints, avec une grande
plage centrale acoustique en décaissé et un
éclairage périphérique en gorge.
Les bureaux
Les espaces de bureaux bénéf icient d’une ex-
position à 100 % en premier jour sur l’ensemble
des surfaces et seront livrés non cloisonnés,
moquette non posée, pour laisser un maximum
de f lexibilité aux occupants. Les plafonds dans
les circulations et les espaces de travail sont
traités de façon distincte.
Les circulations seront équipées d’un plafond
en bacs métalliques démontables et les zones
de travail seront équipées dîlots rayonnants
acoustiques suspendus avec sousface de dalle
en peinture
Les espaces de bureaux du RDC au R3 sont
équipés de planchers techniques surélevés
avec un plenum denviron 10 cm dépendant
des zones Par ailleurs les étages du R4 au
R6 sont équipés de goulottes périphériques
Hauteurs libres
Le projet présente des hauteurs libres gé
néreuses et maximisées Les hauteurs sont
variables selon les étages et peuvent atteindre
plus de 4 m de hauteur hors circulation avec la
très grande majorité des surfaces de bureaux
hors circulation supérieure à 270 m
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